+- Forum (https://mesametaforas.gr/forum)
+-- Forum: Ειδήσεις - Λοιπή Ελλάδα (https://mesametaforas.gr/forum/forumdisplay.php?fid=89)
+--- Forum: Σιδηροδρομικά Θέματα (https://mesametaforas.gr/forum/forumdisplay.php?fid=124)
+--- Thread: [Euro2Day] ΓΑΙΑΟΣΕ–ΣΤΑΣΥ: Σχέδια για εκμετάλλευση ακινήτων (/showthread.php?tid=11296)
[Euro2Day] ΓΑΙΑΟΣΕ–ΣΤΑΣΥ: Σχέδια για εκμετάλλευση ακινήτων - AlexNik - 12-02-2014
Σχέδια για την εκμετάλλευση των ακινήτων που διαθέτουν εκπονούν, η μία μετά την άλλη, οι εταιρείες συγκοινωνιών, σε μια προσπάθεια να αυξήσουν τα έσοδά τους αξιοποιώντας χώρους που εδώ και χρόνια δεν προσφέρουν έσοδα.
Σε μια εποχή που ο κλάδος των ακίνητων δεν περνά και τις καλύτερες μέρες του, οι εταιρείες του τομέα συγκοινωνιών ευελπιστούν ότι θα μπορέσουν να βρουν ενδιαφερόμενους για την αξιοποίηση των χώρων που διαθέτουν.
Το θέλγητρο, το οποίο εκτιμούν ότι μπορεί να προσελκύσει επενδυτές, είναι ότι πρόκειται για ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε χώρους με μεγάλη κίνηση κοινού καθημερινά και μπορούν να φιλοξενήσουν εμπορικές χρήσεις. Ωστόσο πολλά από τα εν λόγω ακίνητα έχει γίνει προσπάθεια να αξιοποιηθούν και στο παρελθόν χωρίς όμως επιτυχία, αφού ακόμη και σε εποχές πολύ καλύτερες για την κτηματαγορά, δεν εκδηλώθηκε το αναμενόμενο ενδιαφέρον.
Το δυσκολότερο, ίσως, project είναι αυτό που ετοιμάζει η ΓΑΙΑΟΣΕ, θυγατρική του ΟΣΕ, η οποία μέσα στο δίμηνο έχει σκοπό να προκηρύξει διαγωνισμό για την εκμετάλλευση έκτασης 15 στρεμμάτων, στον σταθμό του σιδηρόδρομου στον Πειραιά.
Το σχέδιο κρίνεται μάλλον μεγαλεπίβολο, καθώς την ώρα που η ζήτηση για μεγάλα εμπορικά ακίνητα είναι χαμηλή, η εταιρεία σχεδιάζει να προχωρήσει σε διαγωνισμό για την υλοποίηση εμπορικού κέντρου έκτασης άνω των 35.000 τετραγωνικών μέτρων, με προϋπολογισμό που θα ξεπερνά τα 50 εκατομμύρια.
Πηγές της εταιρείας θεωρούν ότι η προσπάθεια θα έχει επιτυχία καθώς έχει εκδηλωθεί ήδη επενδυτικό ενδιαφέρον. Προκειμένου να προχωρήσει το έργο πρέπει να προηγηθεί νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα επιτρέπεται η ανάπτυξη κτιρίων εμπορικών χρήσεων στον σταθμό του Πειραιά.
Η προηγούμενη απόπειρα δεν πέτυχε αν και υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον
Η διοίκηση της ΓΑΙΑΟΣΕ εκτιμά ότι είναι εφικτή η ανάθεση του έργου μέσα το χρόνο. Σε κάθε περίπτωση πρόκειται για μια αισιόδοξη εκτίμηση η οποία, μάλλον, στηρίζεται στο γεγονός ότι η έκταση που σχεδιάζεται να αξιοποιηθεί βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή περιοχή, πολύ κοντά στο λιμάνι.
Πάντως προηγούμενη απόπειρα να υλοποιηθεί το συγκεκριμένο σχέδιο, με διαγωνισμό που προκηρύχθηκε το 2007, δεν είχε επιτυχία, παρότι σε αυτόν είχαν προσέλθει οι μεγαλύτερες εταιρείες στο χώρο της ανάπτυξης ακινήτων.
Ειδικότερα ενδιαφέρον για την ανάληψη του έργου είχε εκδηλωθεί από τις εταιρίες Ελληνική Τεχνοδομική - LAMDA Development, Τεχνική Ολυμπιακή - Plaza Centers, Ακροπόλ Χαραγκιώνης - Ιντρακάτ - Γαντζούλας και EKTEP - King Hellas. Να σημειωθεί ότι από την πλευρά των ενδιαφερόμενων επενδυτών την προηγούμενη φορά είχε ζητηθεί να αυξηθεί ο χρόνος της διάρκειας παραχώρησης που είχε οριστεί στα 30 έτη.
Ενοικιάσεις χώρων σε σταθμούς του ΟΣΕ
Παράλληλα η ΓΑΙΑΟΣΕ, η οποία διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία του ΟΣΕ, αυτή την εποχή έχει προκηρύξει διαγωνισμούς για την ενοικίαση των εξής ακίνητων:
- Το κτίριο του Σιδηροδρομικού Σταθμού Ελαίας (Μπούζι) Μεσσηνίας, εμβαδού 112 τ.μ. περίπου με περιβάλλοντα χώρο 100 τ.μ. Οι προσφορές πρέπει να κατατεθούν στα γραφεία της εταιρείας έως το μεσημέρι της Παρασκευής 14 Φεβρουαρίου.
- Αποθήκη (εμπορευμάτων) εμβαδού 370 τ.μ. περίπου που βρίσκονται στην περιοχή του Σιδηροδρομικού Σταθμού Δράμας. Κατάθεση προσφορών ως την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου.
- Καφεστιατόριο εμβαδού 140 τ.μ. που βρίσκονται στην περιοχή του Σιδηροδρομικού Σταθμού Δράμας. Κατάθεση προσφορών ως την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου.
- Χώρο εντός του Σιδηροδρομικού Σταθμού Πύργου Ηλείας, εμβαδού 95 τ.μ. περίπου. Κατάθεση προσφορών ως την Τετάρτη 5 Μαρτίου 2014
ΣΤΑΣΥ: Μέχρι την Παρασκευή οι προσφορές για τα 13 καταστήματα
Σχέδια για την εκμετάλλευση χώρων που βρίσκονται στους σταθμούς του μετρό διαθέτει όμως και η ΣΤΑΣΥ, η οποία αναζητά τρόπους για την αύξηση των εσόδων της, ειδικά τώρα που δεν λαμβάνει επιδότηση από τον κρατικό προϋπολογισμό.
Τα δεκατρία καταστήματα που σχεδιάζει η εταιρεία να εκμεταλλευθεί βρίσκονται κυρίως στους σταθμούς του ηλεκτρικού, αλλά και στον σταθμό του Αγίου Αντωνίου, στο Περιστέρι. Οι προσφορές για τα συγκεκριμένα ακίνητα πρέπει να κατατεθούν από τους ενδιαφερόμενους ως το μεσημέρι της Παρασκευής, 14 Φεβρουαρίου. Ωστόσο κάποια από τα ακίνητα έχει γίνει προσπάθεια να ενοικιαστούν στο πρόσφατο παρελθόν, όμως αυτή δεν ευδοκίμησε καθώς δεν υπήρξε το ανάλογο ενδιαφέρον από την αγορά.